Fréjus – Beau T2 lumineux avec terrasse & box

Fréjus – Beau T2 lumineux avec terrasse & box À Fréjus, au pied du centre-ville historique, découvrez en exclusivité ce lumineux T2 de 39,82 m² Loi Carrez, situé au 1er étage de la résidence Carré Magdeleine. Un emplacement particulièrement agréable au quotidien : commerces, écoles et services sont à proximité, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville et le littoral fréjusien. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de 18,65 m² avec cuisine ouverte profite d’une large ouverture sur une terrasse de 7,14 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. La chambre de 12,26 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, un vrai plus au quotidien. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement présente un très bon état général et laisse également la possibilité de personnaliser l’espace cuisine selon ses envies. Côté performance énergétique, difficile de faire mieux : DPE classé A et GES classé A, avec chauffage électrique et production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. Et les prestations ne s’arrêtent pas à l’appartement : vous disposez d’un box privatif de 13,65 m² en sous-sol, d’un grand local à vélos ainsi que de places de stationnement visiteurs au sein de la résidence. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à Fréjus ou un investissement, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : luminosité, extérieur, stationnement, excellente performance énergétique et proximité du cœur de ville. Les photos actuelles du bien sont complétées par des visuels d’aménagement 3D portant la mention « Photo non contractuelle », afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans les volumes et le potentiel de l’appartement.Un bien réunissant emplacement, extérieur, box et excellente performance énergétique à un prix particulièrement attractif. Une opportunité à découvrir sans tarder : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1182 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur