MAISON AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE - 6 PIECES - 150M2 - ROYAN ( 17200)

MAISON AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE - 6 PIECES - 150M2 - ROYAN ( 17200) Située à Royan (17200), cette maison de 2004, en parfait état, bénéficie d'un emplacement idéal entre la mer et les commodités urbaines. Implantée sur une parcelle de 544m², la maison sur 2 niveaux, offre en extérieur une belle terrasse ?donnant sur un joli jardin arboré, un balcon, plusieurs places de parking? et dispose également d'un grand garage (54m2) et d'un atelier. A l'intérieur, la maison se déploie sur 150m² avec 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre ou bureau, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, la cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux offre un bel espace de vie avec un accès direct sur le jardin. La partie nuit propose un dégagement avec un grand placard, 3 chambres dont 1 avec un grand dressing, 1 salle d'eau et toilettes séparées. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Idéale en résidence principale comme en secondaire pour accueillir famille et amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires