Maison à Pompaire (79200)

PRIX DE VENTE HORS TAXES NET VENDEUR: 350 000 € LOCAL D'ACTIVITE AVEC PARKINGS DE 350 m2 sur 2500m2 DE TERRAIN AVEC POSSIBILITE DE FONCIER COMPLEMENTAIRE Local d'activité d'environ 702 m2 au sol en bordure de rocade à Parthenay / Pompaire (79) sur un foncier clos d'environ 2000m2. Option : Possibilité de 400m2 à 1000m2 environ complémentaire attenant avec très belle visibilité en bordure de rocade. Idéale pour une activité de réparation vente automobile / moto / camping-car / motoculture / artisan / stockage avec bureaux... Emplacement stratégique : Situé en bordure immédiate de la rocade de Parthenay, ce local offre une excellente visibilité sur l'axe Niort Poitiers. Caractéristiques du bâtiment : Surface au sol totale : environ 702 m2 Atelier : environ 527 m2 fonctionnels, équipés de 4 grandes portes sectionnelles motorisées (4 m x 3 m), permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux. Bureaux et locaux sociaux : environ 175 m2, confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année. Mezzanine : environ 175 m2 supplémentaires, offrant des possibilités de stockage (lourd possible) ou d'aménagement. Atouts majeurs : Accessibilité immédiate depuis la rocade Bâtiment neuf Eclairage LED Belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons Bureaux confortables et fonctionnels climatisés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.