Sandwicherie à Nice (06100)

Café, restauration rapide à vendre : Emplacement N°1 à Valrose, Nice ! Une opportunité rare pour les entrepreneurs : ce snack de 30 m² (+ 7 m² d’annexe) est situé dans une zone piétonne dynamique, à proximité d’un collège, d’une faculté et d’un arrêt de tramway, à seulement quelques pas de la place Libération ! 📈 Chiffre d’affaires 2024 : 90 000 € 💼 Loyer annuel : 9 630 € HT 💰 Prix de vente : 77 280 € HAI Le snack est actuellement ouvert du lundi au vendredi jusqu’à 17h, laissant un fort potentiel de développement pour un futur propriétaire qui souhaite exploiter le week-end ou élargir les horaires ! ✅ Bail récent (2022) 🎯 Clientèle fidèle : étudiants et habitants du quartier 📍 Emplacement stratégique sur un axe très passant N'hésitez pas à me contacter pour une visite rapide... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77280 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8280 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.