Maison à Drancy (93700)

DRANCY – QUARTIER LES OISEAUX -MAISON COUP DE CŒUR – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL- IDÉALEMENT EXPOSÉE – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Rare sur le secteur ! Dans le très recherché quartier des Oiseaux, découvrez cette maison familiale d’environ 90 m² habitables (140 m² utiles) avec sous-sol total, édifiée sur 250 m² de terrain. Dès l’entrée, le charme opère lumière traversante, volumes agréables, ambiance chaleureuse. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, avec cheminée insert, prolongée par une terrasse et un jardin plein sud sans vis-à-vis. Une Cuisine indépendante aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, un wc ,des rangements et un accès direct au sous-sol. À l’étage, sur dalle béton : l’espace nuit parfaitement optimisé propose 3 chambres confortables et une salle d’eau moderne. Le Sous-sol total d’environ 50 m² accessible par l'intérieur comme par l'extérieur offre de nombreuses possibilités : garage, buanderie, stockage, salle de sport… un veritable atout. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Toiture révisée + ravalement récent ✔ Double vitrage, ouvrant et velux alu/PVC + volets battant alu et volet électriques ✔ Excellent DPE ✔ Porte sécurisée 5 points ✔ Stationnement sur la parcelle ✔ Jardin et terrasse plein sud sans vis-à-vis LOCALISATION IDÉALE : Écoles, commerces, parcs à pied RER B Drancy à moins de 5 min Paris en moins de 30 min – accès rapide Roissy CDG Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et familial. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.