Wohnung mit 3 Zimmern und 64 m² zu verkaufen in Paris (75009) · 2 Schlafzimmer · 11 008 €/m², zum Medianpreis pro m² für Wohnungen in Paris · In Paris: 34 Bahnhöfe, 841 Schulen, 459 weiterführende Schulen, 6.048 Lebensmittelgeschäfte, 2.722 Hausärzte, 864 Apotheken (Quelle: Insee)
Rue de Clichy – 3 pièces lumineux de 63,5 m² au cœur du 9ᵉ
Au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de Saint-Georges, Pigalle et Saint-Lazare, venez découvrir cet agréable 3 pièces de 63,5 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d’aménagement.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres, d’une cuisine indépendante ( possibilité d'intégrer la cuisine au séjour), de deux chambres — l’une donnant sur la rue, l’autre sur cour — ainsi que d’une salle de bains avec emplacement lave-linge et de WC séparés.
Son agencement permet d’imaginer facilement un intérieur à votre image, que vous souhaitiez moderniser les espaces ou simplement les personnaliser.
Une cave complète ce bien.
Vous profiterez surtout d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier parisien vivant et recherché, apprécié pour ses commerces, ses restaurants, ses théâtres et son animation, tout en bénéficiant d’une excellente desserte : lignes 2, 12 et 13, Saint-Lazare à proximité ainsi que de nombreux bus.
✨ Un appartement lumineux, bien situé et offrant un beau potentiel, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un projet d’investissement.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 674000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
