2 PIECES 54 m² - BALCON - BOX - CAVE - VUE DEGAGEE PLEIN SUD

2 PIECES 54 m² - BALCON - BOX - CAVE - VUE DEGAGEE PLEIN SUD COLOMBES – PETITE GARENNE – RUE D’ESTIENNE D’ORVES - À seulement 7 minutes à pied du CENTRE-VILLE et 15 minutes de la gare de Colombes, découvrez ce 2 pièces de 54 m², situé au 2? étage sur 3 d’une petite copropriété BIEN ENTRETENUE et entourée D'ESPACES VERTS. Une grande entrée de 4 m² mène à une AGREABLE PIECE DE VIE de plus de 27 m², LUMINEUSE et CONVIVIALE, avec une cuisine ouverte qui prolonge naturellement l’espace. Côté nuit, la chambre de 17 m² offre un volume particulièrement CONFORTABLE et s’ouvre sur un BALCON. Son agencement avec DEUX ACCES DISTINCTS laisse également envisager différents aménagements selon vos besoins : espace bureau indépendant, COIN NUIT SUPPLEMENTAIRE ou optimisation de l’espace. Une salle de bains de 4 m² et des WC séparés complètent l’ensemble. L’exposition PLEIN SUD, qui apporte une belle LUMINOSITE tout au long de la journée, ainsi qu’une VUE TRES DEGAGEE sur La Défense et la Tour Eiffel. Le tout dans un environnement CALME et SANS VIS-A-VIS. Un RAFRAICHISSEMENT est à envisager, laissant à chacun la possibilité de le remettre à son goût et de créer un intérieur qui lui ressemble. Une CAVE et un BOX, véritable atout à Colombes, viennent compléter ce bien. Grâce au RAVALEMENT et L'ISOLATION THERMIQUE de l’immeuble réalisés en 2014, l’appartement affiche une très bonne performance énergétique, CLASSEE C. Chauffage au gaz individuel. Lumineux, au calme, avec extérieur, vue dégagée et stationnement, dans un secteur recherché de Colombes, un 2 pièces qui offre de beaux volumes et de nombreux atouts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur